商河县人民政府关于调整城区及建制镇驻地国有土地基准地价的通知

商政发〔2020〕5号

各镇人民政府、街道办事处，县政府各部门（单位）:

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《山东省国土资源厅关于做好公示地价体系建设和管理工作的通知》（鲁国土资字〔2018〕280号）有关规定，确定调整我县城区及建制镇驻地国有土地基准地价。现将调整后的基准地价公布如下:

  商河县人民政府

                                                                                                            2020年5月22日

（此文件公开发布）

调整城区及建制镇驻地国有土地基准地价的通知

一、城区基准地价调整范围:东至东环路，西至西环路，北至富民路、北环路，南至新兴南街、南环路、新兴街。

11个建制镇驻地基准地价一并进行调整，涉及玉皇庙镇、龙桑寺镇、殷巷镇、怀仁镇、贾庄镇、郑路镇、白桥镇、孙集镇、韩庙镇、沙河镇、张坊镇。

二、城区国有土地级别基准地价标准及11个建制镇驻地国有土地级别基准地价标准详见附件。

三、本基准地价标准自公布之日起施行，2018年7月16日印发的《商河县人民政府关于调整城区及部分建制镇驻地国有土地基准地价的通知》（商政发〔2018〕14号）同时废止。

附件: 1.商河县城区国有商服、住宅、工业用地级别基准地价表

        2.商河县城区国有公共管理与公共服务用地级别基 准地价表

        3.商河县城区国有土地基准地价有关说明

        4.商河县建制镇国有商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地级别基准地价表

        5.商河县建制镇国有土地基准地价有关说明

附件1

商河县城区国有商服、住宅、工业用地级别基准地价表

附件2

商河县城区国有公共管理与公共服务用地级别基准地价表

附件3

商河县城区国有土地基准地价有关说明

一、基准日：2019年1月1日。

二、土地权利状况：完整的国有出让土地使用权。

三、土地使用年期：各类用地按法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、工业用地50年。

四、土地开发程度：设定为I、Ⅱ级地为“六通一平”，即宗地红线外通路、供电、通讯、供水、排水、供气以及红线内场地平整；Ⅲ、Ⅳ级地为“五通一平”，即宗地红线外通路、供电、通讯、供水、排水以及红线内场地平整。

五、标准容积率：商服用地为1.4、住宅用地为1.4、公共管理与公共服务用地为1.0、工业用地为1.0。

六、土地还原率：商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地为6.0%，工业用地为5.5%。

附件4

商河县建制镇国有商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地级别基准地价表

附件5

商河县建制镇国有土地基准地价有关说明

一、基准日：2019年1月1日。

二、土地权利状况：完整的国有出让土地使用权。

三、土地使用年期：各类用地按法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、工业用地50年。

四、土地开发程度：设定为“五通一平”（宗地红线外通路、供电、通讯、供水、排水，红线内场地平整）。

五、标准容积率：商服用地为1.2、住宅用地为1.2、公共管理与公共服务用地为1.0、工业用地为1.0。

六、土地还原率：商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地为6.0%，工业用地为5.5%。