2025年，商河不动产登记中心在上级部门的正确领导与大力支持下，始终坚守“高效、便民、规范”的服务理念，围绕全县经济社会发展大局，积极履行职责，全力推进不动产登记各项工作，为广大人民群众和企业提供了优质、高效的服务。

一、业务办理成果斐然，服务效率显著提升 

全年累计完成不动产登记10566件，不动产登记证明6516件。尽管业务量绝对值在某些大城市登记中心面前或许不算庞大，但在商河本地，每一次登记业务的完成，都是对群众住房财产权益的切实保障，每一本证书的颁发都意义非凡。从日常的房屋产权转移登记，到新建商品房的首次登记，工作人员严格把控每一个环节，确保登记信息准确无误，让群众安心、放心。

累计为各中小微企业服务7217次。为助力中小微企业发展，中心开辟企业服务“绿色通道”，安排专人对接企业登记需求。在企业办理不动产抵押登记融资过程中，简化流程、压缩时限，实现抵押登记快速办理，为企业解决资金周转难题，为本地实体经济发展注入强大动力。

二、深化改革创新，优化登记流程

（一）“交房即办证”“交地即办证”常态化

全力推动“交房即办证”“交地即办证”工作，主动与住建、税务等多部门协同联动，提前介入项目建设和土地出让环节，在房屋交付和土地交付时，同步完成不动产登记手续办理。今年新建商品房项目“交房即办证”覆盖率达到95%，新出让土地项目“交地即办证”实现100%，极大地缩短了群众和企业等待办证时间，让业主收房即拿证，企业拿地即确权，增强了群众和企业的获得感和满意度 。

（二）“带押过户”、“带封过户”业务常态化

积极与金融机构、公证处、法院等部门密切沟通协调，全力推动二手房“带押过户”和“带封过户”工作常态化开展。通过优化业务流程，打破部门间信息壁垒，实现抵押权变更、转移登记、新抵押登记等手续一次申请、并行办理，解决二手房交易中卖方需先还清贷款解押房产才能过户的资金难题，降低交易成本和风险。为活跃本地房地产市场、促进房产交易流通起到积极作用。

三、推进历史遗留问题化解，维护群众权益

将解决不动产登记历史遗留问题作为工作重点，针对因开发商失联、手续不全等原因导致的群众办证难题，建立专项工作台账，分类制定化解方案。通过部门会商、容缺受理、联合审批等方式，对符合条件的项目加快办理不动产登记手续。

四、强化服务意识，提升服务质量

（一）优化窗口服务

在不动产登记大厅设置导服台，安排专业导服人员，为办事群众提供咨询引导、材料预审等服务，帮助群众快速理清办事流程，减少排队等待时间。同时，针对老年人、残疾人等特殊群体，开辟“绿色通道”，提供预约上门、帮办代办、延时服务等个性化服务。

（二）加强政策宣传

利用线上线下多种渠道开展不动产登记政策宣传活动。线上通过政府官网、融媒体等平台发布政策解读文章、办理指南等内容；线下在登记大厅、社区、企业等地设置宣传展板、发放宣传手册，面对面为群众和企业解答不动产登记相关疑问，提高政策知晓度。

回顾2025年，商河不动产登记中心在各项工作中取得一定成绩，但也深知存在的不足，如业务信息化水平仍需提升、部分复杂登记业务办理效率有待进一步提高等。2026年，中心将继续以服务群众和企业为宗旨，持续深化改革创新，不断提升服务能力和水平，为商河经济社会高质量发展贡献更大力量 。