《商河县深化农村集体经营性建设用地入市管理办法》印发以来，商河县深化农村集体经营性建设用地入市试点工作有序推进，截至目前，商河县玉皇庙大张村1宗工业用地成功入市，面积1.33亩，成交价27万元，用途为工业用地，入市宗地全部为存量集体建设用地，入市主体是玉皇庙大张村集体经济组织，赋码登记名称为商河县玉皇庙镇大张家村经济合作社。

（一）健全入市交易制度，构建统一用地市场。一是健全入市交易制度。通过健全入市申请、方案编制、民主决策等全流程制度，营造了公平公正的入市环境，为入市交易提供了全方位保障。二是构建了与国有建设用地统一的地价体系、交易平台、交易规则，促进城乡统一建设用地市场建设。

（二）规范入市交易程序，压实入市监管责任。一是规范入市交易程序。通过规范和明确入市土地交易的一系列流程规范，实现入市交易的规范化、制度化。二是压实入市监管责任。通过签订“三方”监管协议，构建入市主体、用地企业、乡镇（街道）三方监管体系，推动市场主体高效利用入市土地。

（三）提升土地供应效率，降低企业用地成本。一是提升土地供应效率。相较于国有土地出让，入市土地用地程序和时间大大精简，提高了土地供应效率，节省了等待周期。二是降低企业用地成本。相较于国有建设用地，集体经营性建设用地入市有助于降低企业初期运营成本，有助于解决中小企业用地难、用地成本高的问题。

（四）激发农民参与热情，提升乡村治理水平。一是发挥农民的主体作用。在入市过程中，由入市主体与土地使用者签订土地出让合同，充分发挥村民自治，最大程度地体现农民意愿。二是提升了乡村治理水平。指导村、组集体土地所有权人按照“征求意见、形成方案、民主决议、公示监督、组织实施”五步集体资产处置程序决定入市相关事宜，促进了乡村治理和基层组织建设水平的提升。

（五）实现农民多元增收，促进乡村产业振兴。一是集体经济收入增加。按照入市收益分配方案，入市收益留存集体经济组织，缴纳增值收益调节金3.5842万元，留存农村集体经济组织14.3367万元，增加了集体经济组织收入。二是提供了村民就近就业机会。项目建成后预计累计提供就业岗位25个，累计增加工资性收入 10万元；累计解决农村脱贫人口就业 5人，累计增加农村脱贫人口工资性收入2万元。三是促进乡村产业振兴。通过集体经营性建设用地入市保障乡村实体产业项目落地，不断发展壮大乡村实体经济，预计可带动产业投资规模0.0226亿元，将更好地促进乡村产业振兴。