登记小课堂之婚前买房加名算共同财产吗？
字号：
大 中 小
打印整页
打印内容
分享
根据《民法典》第1063条：
婚前一方全款买的房，哪怕是结婚后才拿到房本，只要登记在自己名下，就属于个人财产。
注意！婚前个人财产不会因为结婚就自动变成夫妻共同财产，过再久也不会“变质”～
但如果主动在房产证上加对方名字，性质就变了！
法律上，这相当于把自己的房产份额‘赠与’给对方。
1.全款房加名。没有特殊约定的话，默认“共同共有”，未来离婚原则上平分。
2.贷款房加名。必须先征得银行同意（还清贷款或办理抵押变更），否则暂时加不了名。
划重点：如果女方婚后帮忙还房贷、出装修款（记得保留转账记录！），万一涉及分割，法院会看实际贡献比例。
“聪明的做法是：加名时同步签一份《夫妻财产约定协议》！
根据《民法典》第1065条，夫妻可以书面约定房产份额，比如男方60%、女方40%，甚至约定加名后仍归男方个人所有。白纸黑字写清楚，既能让感情不掺猜疑，也能避免未来纠纷。”
扫码使用手机浏览本页内容
