登记小课堂 | 父母的房子怎么给儿女更划算？
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在中国，大多数家庭财产支出中，房子的支出占据大半，也就是说一个家庭中大部分的钱都放在了不动产房子上。随着孩子越长越大，很多父母就像将自己的房子过户到自己孩子的名下，但这么一个小小的事情，让很多父母头疼。
父母将房产过户给子女一共有三种方式，第一是赠与，第二是买卖，第三是继承。在这三种方式当中，哪一种方式最划算呢？让我们一起来看一下吧！
一、直系赠与
契税3%，没有个税，再次出售时看这套房子初次取得年限（即自原赠与人取得时间计算)是否满5年，再看现产权人是否为家庭唯一一套住宅，符合这两个条件可减免个税。 二、卖给成年子女 契税1-3%,看买方本区是否1-2套可享受契税减免，首套90平以下1%，以上1.5%；二套90以下1%，以上2%；3套3%。个税：全额1%或差额20%，满五唯一减免。增值税5.6%，满两年可减免。 三、子女继承 免契税交印花税万分之2.5。再次出售时看这套房子初次取得年限（即自被继承人取得时间计算)是否满5年，再看现产权人是否为家庭唯一一套住宅，符合这两个条件可减免个税。 以上情况，登记费:住宅80元/套。划拨地上住宅转移还有土地出让金1%。增值税5.6%，满两年可减免。
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