晋翔委员：

您提出的《关于改造老旧小区打造品质宜居县城的建议》（第070号）的提案收悉。经研究办理，现答复如下：

为深入贯彻落实城市更新行动部署，切实改善居民居住条件，打造品质宜居县城，我局高度重视老旧小区改造工作，结合实际情况，采取多项举措有序推进相关工作。一是全面摸排精准规划，分层分类推进改造。成立由多部门组成的专项摸排小组，运用实地勘察、问卷调查、居民座谈等方式，对全县老旧小区的基础设施、房屋质量、物业管理、群众改造需求等情况开展地毯式摸排，建立“一区一档”动态管理台账。按照基础类、完善类、提升类对改造内容进行科学分类：基础类改造包括水电气暖管网改造、道路硬化、雨污分流等保障居民基本生活需求的项目，由财政资金全额保障，确保应改尽改；完善类改造涵盖增设停车位、加装电梯、绿化提升等内容，充分尊重居民意愿，经居民表决同意后，成熟一个推进一个；提升类改造涉及智慧社区建设、文化场景营造、商业业态植入等，通过政府引导、市场化运作模式，吸引社会资本参与，实现能改则改。同时，将老旧小区改造与城市更新、房地产开发、市政建设等项目统筹规划，优化资源配置，避免重复建设。二是创新模式拓宽渠道，健全多元资金保障。积极探索多元化融资机制，构建“政府 + 市场 + 社会”协同发力的资金筹措体系。在政府层面，加大对上资金争取力度，精准对接中央、省、市老旧小区改造政策。同时，统筹使用房屋维修资金，制定维修资金提取使用简化流程，提高资金使用效率。在市场层面，鼓励社会企业、金融机构参与老旧小区改造，吸引企业投资智慧物业建设、商业设施运营等项目，此外，积极引导社会力量捐赠、居民适当出资，形成共建共享的资金保障格局，有效破解老旧小区改造资金瓶颈。三是盘活资源 “微更新”，提升居民生活品质。以“双报到”我为群众办实事”等活动为契机，整合各方资源，开展老旧小区“微更新”行动。针对停车难、充电难问题，充分利用小区边角地、废弃地、闲置地等空间，规划建设停车位，并配套安装充电桩。同时，对小区健身设施、绿地、凉亭等公用设施进行修缮提升，通过增设文化长廊、景观小品、休闲座椅等，打造兼具趣味性与实用性的公共空间。四是强化设计彰显特色，注入文化商业活力。在老旧小区改造中，注重将现代时尚元素与商河文化特色深度融合，彰显地域风貌。邀请专业设计团队，结合各小区实际，在外观墙体绘制体现鼓子秧歌、温泉文化等商河特色的墙绘；在基础设施建设中，融入商河非遗元素进行景观设计；在商业网点改造中，引入特色餐饮、手工艺品店等业态，打造具有商河韵味的商业街区。目前，结合城市更新项目正策划包装老旧小区改造项目。

下一步，我局将持续完善老旧小区改造工作机制，强化部门协同联动，加快推进改造项目实施。不断优化工作举措，切实提升老旧小区改造质量，让居民群众拥有更多获得感、幸福感和安全感。

感谢您继续关注和支持我县的物业服务行业，提出宝贵意见。

此复函已经晋翔局长审签。对以上答复您有什么意见，请填写在回执上寄给我们，以便进一步改进工作。

商河县住房和城乡建设局
　　　　　　　　　　　　　        2025年6月26日