许商街道精细化推进物业治理提质增效

一是分类摸排建档。严格落实“分类建档、一小区一表”工作原则，将辖区小区划分为商品房、回迁安置、老旧小区三大类别开展拉网式全覆盖摸排，逐项梳理小区产权归属、物业入驻、基础设施、管理现状等关键信息，分类建立专属管理台账。截至目前，已完成66个商品房小区、18个回迁安置小区、52个老旧小区台账建档，稳步推进攻坚建档。

二是聚焦隐患整治。联动应急办、第三方安全专家组建专项排查队伍，聚焦消防通道堵塞、消防器材过期、电气线路隐患、违规停放电动车等突出问题，开展消防安全拉网排查，严格建立“隐患发现-限期整改-复核验收-清零销号”的闭环管理机制。截至目前，已完成55个住宅小区消防隐患专项排查，各类安全隐患均纳入动态整改台账，切实守住小区安全生产与消防安全底线。

三是联动督导检查。主动对接县住建局开展联合督查，围绕物业服务质量提升、小区公共收益管理、监控中控室值班值守、日常安全生产管理四大核心内容，推行“一小区一台账”督查模式，现场查摆履职短板、管理漏洞，对存在问题的小区物业现场下达整改通知书，明确整改时限与整改标准，跟踪督导整改落地。截至目前，已开展督导检查97次，排查问题237条，下达整改通知书78份，约谈物业企业5家，推动问题整改234条，有力推动辖区物业行业规范化、标准化运营。