商河县廉租住房租金补贴申请审核程序

一、准入条件及补贴标准

　　根据《商河县城镇低收入家庭廉租住房管理办法》和《商河县住房保障三年规划和年度计划》之规定，申请廉租住房租金补贴应当符合下列条件：

　　（1）具有城镇居民户口（仍保留承包地或宅基地的除外）；

　　（2）符合县政府公布的廉租住房年度家庭低收入标准；

　　（3）共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系；

　　（4）无房，或现有住房符合县政府公布的廉租住房年度家庭住房困难标准。

　　2009年我县廉租住房保障准入条件为人均使用面积低于12平方米，家庭人均月收入低于270元。保障标准为人均使用面积12平方米，每人每月每平方米使用面积4.45元。今后，县政府每年将根据上级要求和我县实际，确定新的准入条件和保障标准。

　　二、审批程序

　　为体现保障制度公开、公正、公平的原则，使操作程序更加规范、科学、透明，我县廉租住房租金补贴的发放实行申请、审核、公示、核准制度。

　　1、申请

　　凡符合以上准入标准规定的家庭，可确定一位具有完全民事行为能力的家庭成员持下列材料：（1）书面申请；（2）户口、身份证（《低保证》认定的家庭成员）原件及复印件；（3）《最低生活保障证》原件及复印件；（4）现住房证件（租赁证、房屋所有权证、房屋产权单位的证明、无房证明）原件及复印件，向商河县住建委住房保障科提出申请。初审合格的，按要求填写《商河县城镇廉租住房租金补贴申请表》。

　　出具无房证明需要注意的几个问题：①有工作的，由单位出具；②无工作单位的（包括无业人员和失业人员），由街道办事处出具（户籍所在地和居住地不是同一地址的，两家街道办事处要共同出具证明）；③夫妻双方都需出具无房证明（不在同一单位或不是同一身份的，要分别出具）。④无房证明要写明无房原因；租、借他人住房的地址；除单位盖章外，负责人要签章。⑤出具证明前，各单位和办事处应进行实地核查。对于弄虚作假和滥用职权的，要依据有关规定处理。

　　2、核查、公示

　　县住建委自接到上述申请材料后，会同申请人工作单位（无工作单位的到户籍所在地和居住地街道办事处）进行实地核查，并将申请家庭的基本情况在申请人所在单位（无工作单位的在户籍所在地和居住地街道办事处）进行为期十日的张榜公示。

　　经公示无异议或异议不成立的，由申请人所在单位（或街道办事处）和负责人在《申请表》中签字盖章填写日期，报住建委审核。

　　经核查异议成立的，申请人单位（或街道办事处）写明理由，负责人、单位签字盖章后报住建委，并由申请人工作单位（或街道办事处）出具书面通知，向申请家庭说明不予受理的理由。

　　3、核准

　　公示期满后，住建委对上报的申请材料（申请表一式四份及户口、身份证、低保证、现住房证明等）进行复审，审查合格的由县住建委签发《商河县廉租住房租金补贴通知书》。

　　审查不合格的由县住建委住房保障科在意见栏中写明理由。

　　4、发放

　　（1）核准享受租金补贴的家庭，接到《租金补贴通知书》后，尚未租赁住房的要先到市场上租赁适合自己的房屋，并与出租人签订租赁合同。县住建委对此租赁合同的真实性进行核实，核实无误后，依据申请人身份证、租金补贴通知书、租赁合同给核准家庭发放租金补贴。

　　因我县规定廉租家庭每年需要复审一次，所以，《租金补贴核准通知书》有六个月的期限要求。核准家庭如果在领到通知书六个月后，仍未租赁到住房，此核准通知书失效，做自行放弃处理。

　　为提高效率方便群众，每个核准家庭的租金补贴不是按月发放，而是根据期限一年一发放。