一、项目概况 项目名称：商河县小商品城 项目选址：商河县城南部，银河路以北、银桥市场以西、印刷厂以东、原电影院以南。 投资方式：独资、合作 二、项目内容 根据商河县城市总体规划和商河县市场建设规划要求，采取招商引资的方式，开发位于银桥市场西侧的原棉厂家属院和原木器厂家属院，占地约40亩，建设高档次小商品市场。 三、建设条件 商河县银桥市场是我县目前规模最大的小商品批发市场。占地面积60亩，营业面积19000平方米，经营范围以日用百货为主，入驻客户230户，年营业额1.2亿元。 目前，该市场经营规模小，经营产品分散、功能分工不明晰、市场管理不规范、辐射带动作用不强。现急需建立一处规模大，档次高，管理规范的小商品城。 四、土地现状与拆迁方式。 项目区占地为国有建设用地，地上物为企业仓库与职工住宅，其中，棉厂家属院拆迁住宅面积约3650平方米，企业仓库面积约2060平方米，总拆迁面积约8710平方米。我县拆迁一般采取实物补偿和货币补偿两种方式。 五、配套政策 政府负责将供排水、电、路、讯、天然气等基础设施配套至项目用地规划红线处。 政府组织专门班子，加快审批进程，协助开发商拆迁，并维持正常的建设及治安秩序。 市场建成投用后，8年内投建单位直接经营缴纳的税收，由当地财政按地方留成部分的50%用于市场改造升级的奖励。 对于市场内的商户可以由市场管委会统一缴纳各种税费。 六、投资要求 开发商须为公司法人，并具备三级以上房地产开发资质以及四年以上房地产开发的成功经验。 开发商须在商河注册独立的法人公司，并在商河纳税。 开发须符合商河县城市建设总体规划及具体规划要求，并按程序办理规划、用地、环保、消防等前置审批手续。